Trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà trọ tại các khu công nghiệp, khu dân cư và đô thị ngày càng tăng, mô hình đầu tư xây dựng phòng trọ vẫn được đánh giá là kênh đầu tư ổn định, bền vững và có khả năng sinh lời lâu dài. Tuy nhiên, để tối ưu hiệu quả đầu tư, việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp ngay từ ban đầu đóng vai trò then chốt.
Trong đó, vật liệu bê tông khí chưng áp (AAC) đang dần trở thành giải pháp được nhiều chủ đầu tư ưu tiên nhờ khả năng xây nhanh, tiết kiệm chi phí và sớm đưa vào khai thác.
1. Lợi ích khi đầu tư xây dựng kinh doanh nhà trọ
Trước xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng lao động nhập cư, đầu tư xây dựng phòng trọ được đánh giá là mô hình mang lại hiệu quả kinh tế rõ rệt.
Nguồn thu ổn định, lâu dài
Phòng trọ là loại hình bất động sản cho thuê có nhu cầu cao và ít biến động. Khi công trình hoàn thiện và đưa vào khai thác, chủ đầu tư có thể tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng, ít chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường ngắn hạn.
Khai thác nhanh, quay vòng vốn tốt
So với các loại hình đầu tư khác, xây nhà trọ có thời gian thi công và hoàn thiện ngắn. Nếu lựa chọn đúng vật liệu, chủ đầu tư có thể rút ngắn tiến độ xây dựng, nhanh chóng đưa phòng trọ vào sử dụng và thu hồi vốn sớm.
Dễ mở rộng, nâng cấp
Mô hình nhà trọ có thể cải tạo, nâng tầng hoặc mở rộng quy mô khi có nhu cầu. Chính vì vậy, bài toán đặt ra cho chủ đầu tư không chỉ là “xây được”, mà là xây sao cho nhanh – tiết kiệm – hiệu quả lâu dài.
2. Vì sao các công trình nhà trọ ngày càng ưa thích lựa chọn vật liệu bê tông khí chưng áp?
Gạch bê tông khí chưng áp AAC và tấm bê tông khí chưng áp EPANEL có những ưu điểm nổi bật để xây dựng các công trình nhà ở, nhà trọ như:
- Tiết kiệm lên đến 5-10% tổng chi phí đầu tư: Gạch bê tông khí chưng áp có kích thước lớn nhưng trọng lượng nhẹ chỉ bằng 1/3 trọng lượng so với gạch đất nung và bằng ¼ bê tông thông thường nhờ cấu tạo các bọt khí li ti. Điều này giúp giảm chi phí về kết cấu, nền móng. Hơn nữa bề mặt tường khi xây dựng từ vật liệu AAC sẽ phẳng và mịn màng, dễ dàng sơn bả mà không cần tô trát nhiều lớp vữa dày như vật liệu truyền thống.
Nhà trọ xây dựng từ việc kết hợp giữ hệ khung thép tiền chế và vật liệu nhẹ giúp công trình nhanh chóng hoàn thiện - Nhờ khả năng cách nhiệt vượt trội, gạch AAC và tấm EPANEL giúp không gian phòng trọ mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông. Điều này không chỉ nâng cao trải nghiệm người thuê mà còn giúp giảm đáng kể chi phí điện năng, mang lại giá trị bền vững cho chủ đầu tư.
- Chống cháy vượt trội: Trong bối cảnh nguy cơ cháy nổ tại các khu nhà trọ luôn tiềm ẩn, đặc biệt do mật độ dân cư cao và việc sử dụng thiết bị điện liên tục, yêu cầu về vật liệu xây dựng an toàn ngày càng được đặt lên hàng đầu. Vật liệu bê tông khí chưng áp với cấu tạo từ các thành phần vô cơ, không bắt cháy, có khả năng chống cháy lên đến 4 giờ, giúp hạn chế cháy lan, bảo vệ an toàn cho cư dân và giảm thiểu thiệt hại cho công trình.
- Dễ dàng thi công và hoàn thiện: Gạch bê tông khí chưng áp dễ dàng thao tác tại công trường chỉ cần cắt bằng cưa gỗ, mài phẳng… Việc thi công hệ thống điện nước cũng thuận tiện, thợ chỉ cần dùng máy cắt tạo rãnh và lắp đặt tương tự như phương pháp xây dựng thông thường. Đặc biệt, nhờ trọng lượng nhẹ, quá trình vận chuyển và thi công trên cao trở nên đơn giản, giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình.
- Cách âm tuyệt vời: Nhờ khả năng cách âm vượt trội, gạch bê tông khí chưng áp AAC giúp hạn chế tiếng ồn giữa các phòng và từ bên ngoài, tạo nên không gian riêng tư, thoải mái cho người thuê.
Từ những ưu điểm trên, bê tông khí chưng áp đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt phù hợp với các công trình nhà trọ và nhà ở dân dụng. Nhờ hội tụ nhiều ưu điểm nổi bật, AAC ngày càng được các nhà thầu và chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn.
3. Địa chỉ mua vật liệu bê tông khí chưng áp uy tín, chất lượng
Vật liệu bê tông khí chưng áp đã có mặt trên thế giới từ rất lâu, nhưng tại thị trường Việt Nam Công ty CP Gạch khối Tân Kỷ Nguyên (New Era Home) là đơn vị tiên phong cho ngành vật liệu xanh với hai dòng sản phẩm chính là gạch EBLOCK và Tấm EPANEL.
Hiện nay, sản phẩm AAC EBLOCK có hệ thống phân phối rộng khắp cả nước từ Nam ra Bắc và xuất khẩu trên các quốc gia khác. Để có thể làm được điều này, EBLOCK đã nhận được các chứng nhận kiểm định chất lượng như: ISO 9001: 2015; ISO 14001:2015; ISO 7959:2011; VGCB Member Certificate… Gạch AAC EBLOCK và tấm AAC EPANEL được khuyến khích sử dụng trong các công trình dân dụng và công nghiệp nhằm góp phần bảo vệ môi trường sống và hướng đến phát triển bền vững. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn được giải pháp xây dựng phù hợp và hiệu quả.
Liên hệ với chúng tôi hoặc NHÀ PHÂN PHỐI gần nhất để được tư vấn chi tiết hơn về các sản phẩm AAC và giải pháp phù hợp cho công trình của bạn!
———
EBLOCK – Một thương hiệu đến từ NEW ERA HOME
Liên hệ để được tư vấn:
– ☎ (+84) 28 3526 7177
– ✉️ eblock@newerahome.vn
– Đc: 60 Đặng Dung, P. Tân Định, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
