Bạn đã từng nghĩ đến việc xây dựng một ngôi nhà vững chắc, tiết kiệm thời gian và chi phí? Trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng phát triển, các giải pháp mới liên tục được áp dụng để tối ưu hóa chi phí, thời gian và hiệu quả sử dụng. Nhà tiền chế đang là xu hướng được ưa chuộng hiện nay nhờ tính linh hoạt và dễ lắp ráp, thay thế dần phương pháp xây dựng truyền thống. Hãy cùng EBLOCK khám phá chi tiết về nhà tiền chế, từ cấu tạo, ưu nhược điểm, đến chi phí thi công qua bài viết dưới đây.
1. Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép, nhà thép tiền chế, nhà khung thép tiền chế) là loại công trình sử dụng kết cấu thép làm khung chính. Các khung trụ thép được sản xuất sẵn tại nhà máy theo thiết kế định trước, sau đó được vận chuyển đến công trình và lắp ráp với nhau bằng bu lông để tạo thành kết cấu hoàn chỉnh.
Các bộ phận như tường, mái, vách ngăn và sàn thường sử dụng vật liệu như bê tông nhẹ kích thước lớn. Sự kết hợp này không chỉ giúp giảm trọng lượng tổng thể của công trình mà còn rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo khả năng chịu lực theo các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
2. Cấu tạo của nhà khung thép tiền chế
Nhà khung thép tiền chế gồm các thành phần chính:
- Móng nhà: Sử dụng bê tông cốt thép, có thể là móng đơn, móng băng, hoặc móng bè tùy theo địa chất.
- Cột thép: Làm từ thép hình chữ C hoặc I, thiết kế tùy theo yêu cầu. Đảm nhiệm vai trò chịu lực và lắp ghép các tấm bao che.
- Vì kèo: Sử dụng thép hộp hoặc thép chữ V, kết nối chắc chắn với cột thép bằng bu lông và bản mã.
- Xà gồ mái: Là thép hộp mạ kẽm, chống gỉ và chịu lực tốt.
- Mái nhà: Sử dụng tôn PU hoặc tấm bê tông nhẹ, tăng khả năng cách âm và cách nhiệt.
- Tường và sàn nhà: Thường dùng gạch hoặc tấm bê tông nhẹ để giảm tải trọng.
3. Ưu và nhược điểm của nhà tiền chế
3.1 Ưu điểm
- Thi công nhanh chóng: Các bộ phận được sản xuất sẵn, lắp ráp dễ dàng, giúp tiết kiệm thời gian thi công.
- Chi phí hợp lý: Tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công so với xây dựng truyền thống.
- Khả năng chịu lực tốt: Chống chịu được động đất, bão lũ và các tác động môi trường.
- Linh hoạt trong thiết kế: Dễ dàng thay đổi kích thước, hình dáng và công năng sử dụng.
- Giảm phát thải xây dựng: Có thể tái sử dụng, giảm thiểu chất thải môi trường.
3.2 Nhược điểm
- Khả năng chịu nhiệt kém: Thép dễ giãn nở hoặc biến dạng khi gặp nhiệt độ cao, cần bảo vệ bằng lớp sơn chống cháy hoặc vật liệu cách nhiệt.
- Yêu cầu bảo trì thường xuyên: Cần kiểm tra và bảo trì định kỳ để duy trì chất lượng.
- Đòi hỏi kỹ thuật cao: Việc thi công yêu cầu đội ngũ có chuyên môn để đảm bảo các mối nối đạt chuẩn.
4. Xây nhà tiền chế kết hợp với vật liệu nào?
Nhà khung thép rất linh hoạt, dễ kết hợp với các vật liệu như bê tông nhẹ (AAC, Cemboard, Panel), gỗ công nghiệp, kính cường lực… Trong đó, vật liệu bê tông khí chưng áp (AAC) được ưa chuộng nhờ những ưu điểm vượt trội:
- Trọng lượng nhẹ: Giảm tải trọng lên móng và khung thép.
- Khả năng chống cháy vượt trội: Chịu nhiệt độ lên tới 1.200°C trong 4 giờ.
- Cách âm, cách nhiệt tốt: Tạo không gian yên tĩnh và tiết kiệm năng lượng.
5. Chi phí thi công nhà khung thép
Chi phí xây dựng nhà tiền chế phụ thuộc vào diện tích, quy mô, vật liệu sử dụng và thời điểm thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Hạng mục | Chi phí tham khảo (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Móng cọc | ~500.000 – 700.000 | Tùy thuộc loại móng |
| Khung thép chính | ~1.400.000 – 1.600.000 | Phụ thuộc chất lượng và độ dày thép |
| Tường bao gạch AAC | ~170.000 – 200.000 | Kích thước 600x200x100mm |
| Mái nhà tôn xốp cách nhiệt | ~300.000 – 600.000 | Loại tôn + PU + PP |
| Sàn bê tông nhẹ AAC | ~285.000 – 300.000 | Tấm 1200x600x100mm |
| Xây thô tổng thể | ~2.200.000 – 2.500.000 | Tùy vào vật liệu |
| Xây trọn gói vật tư trung bình | ~3.500.000 – 4.000.000 | |
| Xây trọn gói vật tư khá | ~4.000.000 – 5.000.000 | |
| Xây trọn gói vật tư tốt | ~5.000.000 – 6.000.000 |
*Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ EBLOCK để được tư vấn.
6. Ứng dụng và dự án tiêu biểu EBLOCK cung cấp vật liệu AAC
Dự án
Công trình nhà khung thép 3 tầng tại Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương sử dụng gạch bê tông khí chưng áp EBLOCK (600X400X150mm) làm tường bao, vách ngăn và tấm AAC EPANEL (2000X600X75mm) với 2 lớp thép gia cường siêu chắc chắn, ứng dụng làm sàn.
Ứng dụng vật liệu AAC vào nhà khung thép tiền chế:
– Xu hướng xây nhà tiền chế (nhà khung thép) kết hợp vật liệu bê tông khí chưng áp, đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ bởi ngân sách hợp lý & tốn ít thời gian thi công và chi phí vận hành. Gạch AAC ứng dụng tại vị trí tường bao, tường ngăn, hàng rào… và tấm AAC ứng dụng lắp sàn, lắp mái chống nóng.
Nhà tiền chế là giải pháp tối ưu cho những ai tìm kiếm sự linh hoạt, tiết kiệm chi phí và thời gian trong xây dựng. Hãy liên hệ với EBLOCK ngay hôm nay để được hỗ trợ và báo giá chi tiết:
- ☎️ Hotline: (+84) 28 3526 7177
- 📧 Email: eblock@newerahome.vn
- 🏢 Địa chỉ: 60 Đặng Dung, P. Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
